一楼比中间楼层便宜多少?

一楼价格比中间楼层便宜15%到25%。开发商会考虑采光、通风和潮湿问题，给一楼更大折扣。一楼带小院子的房子还能多卖5万元左右。二手房中一楼因爬楼少反而贵5%，但潮湿和蚊虫多会让价格降10%。不同城市差异大，南方潮湿城市一楼便宜更多。

影响因素

楼层差价受小区品质影响大。高端小区一楼只便宜10%，普通小区能便宜20%。一楼临街的房子因噪音问题多便宜5万元。带地下室的一楼能多卖3万元。电梯房比楼梯房一楼差价小，电梯故障少时一楼只便宜8%。老小区一楼因没电梯反而贵3万元。