未来五年内铺面租金会上涨吗?

未来五年内铺面租金大概率会上涨。城市商业区地段稀缺，新建商场数量有限，供需失衡推高租金。电商冲击减弱，实体店回暖，更多商家竞抢优质铺面。通胀持续，人工和材料成本增加，房东会转嫁费用给租户。核心商圈租金涨幅可能超过郊区，热门商圈铺面一铺难求。

租金上涨的影响

租金上涨会让小商户经营压力增大，部分店铺可能被迫搬迁或关闭。连锁品牌凭借资金优势更容易续约，小店主则面临淘汰风险。消费者可能看到商品涨价，商家会把成本转嫁到价格上。商业街业态可能调整，高端品牌增多，平价店铺减少。铺面投资热度上升，二手铺面交易活跃。