总建筑面积包括地下停车场吗?

总建筑面积包括地下停车场。计算时会把地下停车层的面积全部算入，无论是否在地上或地下。住宅楼、商场、写字楼的地下车库都算在总建筑面积里。开发商卖房时，地下车位面积也会摊到每平方米单价中。政府审批项目时，地下停车场的面积也会纳入整体规划指标。

地下车库的计算规则

地下停车场的建筑面积按实际占地面积计算，层高超过2.2米的部分全部计入。如果地下车库有夹层或设备房，这些面积也算在总建筑面积里。有些项目会把地下车库分成人防区域和非人防区域，但无论哪种用途，面积都会被统计进去。买房时产权证上不会单独列出地下面积，但总价已经包含这部分成本。