购房贷款需要把信用卡还清吗?

购房贷款前最好还清信用卡欠款。银行审批贷款时会查征信，信用卡负债高可能影响额度。比如一张卡欠5万，另一张欠3万，总负债8万，银行会担心还款能力。提前还清能降低负债率，提高贷款通过率。即使分期还款，也要确保月供不超过收入的50%。信用卡逾期记录更麻烦，直接导致拒贷。

信用卡与贷款的关系

信用卡和贷款都算负债。银行计算负债率时，会把信用卡欠款、车贷、房贷加起来。比如月收入1万，信用卡月还2000，车贷月还3000，负债率就是50%。银行一般要求负债率不超过50%。还清信用卡后，负债率下降，贷款更容易批。大额消费分期也要提前还，避免影响征信。