南京的公寓适合投资吗?

南京的公寓适合投资，但需谨慎选择。南京高校多、企业多，租房需求稳定。地铁沿线的公寓更受欢迎，租金回报率约3%到5%。新街口、鼓楼等核心区域房价高，租金也高；江宁、浦口等新兴区域价格低，升值潜力大。公寓面积小总价低，适合年轻人和上班族。

投资注意事项

公寓投资要考虑地段和配套。靠近地铁、商场的公寓更容易出租。南京有些公寓是商业性质，水电费比住宅贵，产权只有40年或50年。买房前要了解小区管理费和空置率。南京政策对公寓有限购，外地人需要社保或纳税证明。长期持有才能获得稳定收益。