法拍房土地出让金是买房上还是卖方上?

法拍房的土地出让金一般由买方承担。法院拍卖时会明确注明出让金金额，这笔费用需要买方在过户前缴纳。买方需提前核实土地性质，避免因欠缴出让房导致无法过户。部分法拍房可能包含出让金，需仔细阅读拍卖公告。买方需准备额外资金，避免因出让金问题影响交易进度。

注意事项

土地出让金金额因地区和土地年限不同而异，买方需提前咨询当地国土部门。法拍房可能存在历史欠费，买方可尝试向法院申请减免。若卖方已缴纳部分出让金，买方可凭票据抵扣。建议买方在竞拍前委托律师核查土地档案，确保无隐藏费用。