卖房子有房贷要先还清房贷吗?

卖房子时如果有房贷，一般需要先还清贷款才能完成交易。买家会通过房款支付剩余贷款，多余部分作为卖房款。如果买家无法全款支付，卖家可以和买家协商用部分房款还贷。提前还贷可能需要支付违约金，具体看贷款合同规定。卖家需要提前联系银行了解还贷流程和费用。

卖房还贷的注意事项

卖家要确保买家资金到位后再还贷，避免钱房两空。可以找中介或律师协助监管房款，确保安全。如果贷款余额较高，卖家可能需要额外筹钱还贷。有些银行提供“转按揭”服务，买家可以承接剩余贷款，但需要买家符合贷款条件。卖家需提前准备身份证、房产证等材料，办理还贷手续。