普通住宅成交价是多少?

普通住宅成交价受城市地段、房龄和面积影响较大。一线城市核心区每平方米可达10万元以上，郊区约5万元；二三线城市普遍在1万到3万元之间。老旧小区价格较低，新建小区配套齐全则更贵。房价还受政策和市场波动影响，同一小区不同楼层价格可能相差几千元。

房价影响因素

位置是关键因素，学区房比普通小区贵30%到50%。房龄超过20年的小区价格会打折扣，带电梯的楼栋更受欢迎。100平方米的两居室总价通常比80平方米的一居室高20万左右。开发商品牌和物业管理也会影响价格，知名楼盘每平方米能贵几千元。