大产权房属于什么性质?

大产权房指拥有完整所有权的房屋，产权年限一般为70年。这类房屋可以自由买卖、继承和抵押，不受地方政策限制。购房者持有房产证后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。大产权房多见于商品房和公寓，土地性质为国有出让土地，开发商通过招拍挂方式获得土地使用权。

大产权房的法律属性

大产权房受《民法典》和《城市房地产管理法》保护，产权到期后自动续期。房屋所在土地需要缴纳土地出让金，具体金额由地方政府制定。二手房交易需缴纳契税、增值税和个人所得税，税费比例因地区而异。大产权房可以用于抵押贷款，银行认可其抵押价值。小产权房则无法办理房产证，交易不受法律保护。