商品房一般保修期多久?

商品房的保修期根据不同部位有所区别。屋面防水工程保修期是5年，墙面和顶棚保修期2年，门窗和管道保修期2年。电气管线和设备保修期是2年，地基和主体结构保修期是50年。开发商在保修期内负责免费维修，业主发现问题应及时报修。保修期从房屋交付使用之日起计算，具体条款在购房合同中有明确约定。

保修范围与注意事项

保修范围不包括人为损坏和不可抗力造成的损坏。业主装修后自行改造的部分不在保修范围内。房屋出现质量问题，业主应保留证据并书面通知开发商。开发商接到通知后需在规定时间内维修，否则业主可自行维修并要求赔偿。业主应定期检查房屋状况，避免小问题演变成大问题。