140平米房子公摊面积一般是多少?

140平米房子的公摊面积一般在20到30平米之间，具体取决于楼栋类型。多层住宅公摊较小，约15平米；高层住宅公摊较大，可达25平米。电梯、楼梯间、走廊和公共设施都会占用面积。有些小区还包含大堂或设备层，公摊会相应增加。购买时需仔细查看房产证上的建筑面积和套内面积。

公摊面积的影响

公摊面积过高会减少实际使用空间，但过低可能影响居住舒适度。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊越大费用越高。开发商必须明确公示公摊比例，购房者有权核实计算方式。二手房交易时，公摊面积差异会导致单价变化，需综合评估性价比。