商住两用的房子值得购买吗?

商住两用房适合创业或小型办公，楼下开店楼上居住很方便。这类房子地段一般不错，交通和配套齐全，适合需要节省时间的人。但商水商电费用高，生活成本比纯住宅贵不少。转手时税费也高，投资回报周期长。

商住两用的优缺点

商住两用房面积小总价低，首付比例比住宅低，年轻人压力小。楼下就是店铺，进货送货省时省力。但居住体验差，人来人往噪音大，物业费比住宅贵一倍。产权年限只有40到50年，到期后要续费，不如住宅保值。