房产中介是不是代理?

房产中介是买卖双方的代理，但具体身份要看服务协议。中介可以代表卖方，也可以代表买方，有时同时服务双方。卖方中介主要帮业主卖房，负责定价、推广和谈判；买方中介则帮客户找房源、议价和签约。中介通过促成交易赚取佣金，金额通常是房价的1到3个百分点。

中介的法律角色

中介的法律责任由合同明确。如果中介只服务一方，需尽忠实义务，不能泄露客户隐私。如果同时服务双方，必须保持中立，公平对待买卖双方。中介不能隐瞒房屋重大问题，比如漏水或结构隐患。买卖双方有权要求中介出示书面委托协议，明确代理范围和责任。