名下有三套房还能贷款买房吗?

名下有三套房仍可贷款买房，但政策限制较多。一线城市认房又认贷，三套房基本停贷；二线城市认房不认贷，部分银行支持贷款，但首付比例高达70%。贷款利率会上浮10%到20%，审批周期更长。名下有未结清贷款会影响额度，需先还清旧贷才能申请新贷。

贷款注意事项

三套房贷款需提前准备材料。收入证明要覆盖月供2倍以上，征信报告不能有逾期记录。部分银行要求名下无其他负债。商业贷款年限缩短至25年，月供压力大。组合贷可降低压力，但公积金贷款额度有限。建议咨询多家银行，对比利率和条件再决定。