房子是投资还是消费?

房子既是投资也是消费。自住时，房子提供居住功能，属于消费；出租或出售时，房子能带来租金收益或差价，属于投资。房价上涨时，房子能增值；房价下跌时，投资回报可能减少。不同城市、地段的房子投资价值差异很大，核心区域房产更保值。房子还涉及装修、物业等持续支出，长期持有需要考虑成本。

房子的双重属性

自住房子满足基本需求，装修、家具等花费属于消费。投资房产依赖租金回报和市场行情，二手房交易税费、空置期都会影响收益。刚需买房更看重居住体验，投资者则关注地段和升值潜力。房子兼具使用价值和金融属性，具体是投资还是消费，取决于持有目的和实际使用情况。买房时需权衡自身需求和资金状况。