房贷审核通过未放款前可以过户吗?

房贷审核通过未放款前一般不能过户。银行放款前需要确保房产产权清晰，过户后银行才会发放贷款。如果提前过户，银行可能因产权变更拒绝放款，导致交易失败。买卖双方需等待银行放款完成后再办理过户手续，避免资金风险。部分城市有“带押过户”政策，但需满足特定条件，需提前咨询当地房管部门和银行。

过户风险提示

未放款前过户存在资金安全隐患。卖家可能收到房款但买方贷款未到账，导致卖家无法收到全款。买家可能支付首付后因银行拒贷损失定金。房产过户后若贷款失败，买家可能无力支付剩余房款，卖家需重新寻找买家，耗时耗力。建议双方在银行放款确认后再办理过户，确保交易安全可靠。