小区私家花园属于小区业主所有吗?

小区私家花园是否属于业主所有，要看具体情况。如果花园是房屋的附属部分，比如带院子的别墅，花园通常随房屋一并出售，归业主个人使用。如果是小区公共绿化区域，比如楼下的草坪或景观花园，则属于全体业主共有，归全体业主共同使用和管理。

花园权属的判断标准

花园的权属主要看购房合同和规划图纸。合同明确标注为私家花园的，业主拥有使用权；未标注的花园属于公共区域。业主不能私自改变共有花园的用途，比如搭建花棚或种菜。物业有权制止违规行为，确保小区环境整洁。业主委员会也可以通过投票决定共有花园的改造方案。