等额本息还款前期还的都是利息吗?

等额本息还款前期利息占比确实较高。比如贷款100万元30年期，第一个月利息可能有4000元，本金只还几百元。随着时间推移，利息逐渐减少，本金占比慢慢增加。这种还款方式每月还款额固定，方便规划家庭开支，但总利息支出会比等额本金多一些。

还款特点

等额本息适合收入稳定的上班族。前几年利息多本金少，提前还款不太划算。银行计算利息时，剩余本金越少利息越低。第10年后本金占比超过利息，第20年基本都在还本金。选择这种方式时，要考虑贷款期限和自身收入情况，避免后期压力大。