复式楼的得房率是多少?

复式楼的得房率一般在70%到85%之间。具体数值取决于楼梯面积、挑空区域和户型设计。比如，两层挑高的客厅会占用更多空间，但能提升居住体验。复式楼的实际使用面积比单层更大，公摊部分相对较少。购买时需仔细测量，计算每平米的实际成本。

复式楼的面积计算

复式楼的建筑面积包含两层面积，但实际使用面积会扣除楼梯和部分墙体。比如，100平米的复式楼，实际使用可能达到150平米以上。开发商常按建筑面积出售，购房者需注意层高是否达标。挑空区域虽不计算面积，但能增强空间感。选择时建议优先考虑结构合理的户型。