天津零首付买房子可以吗?可靠吗?

天津零首付买房目前不可靠，属于违规操作。开发商或中介可能通过“首付分期”“垫资”等方式规避政策，但存在风险。购房者需签署阴阳合同，银行一旦发现可能拒贷，还面临合同纠纷。2023年天津严格执行限购政策，首套房首付比例不低于30%，零首付明显违反规定。

零首付的风险

零首付看似减轻压力，实则隐藏高额费用。垫资部分通常收取年化10%以上的利息，加上违约金，总成本可能超过房价10%。若房价下跌，购房者可能资不抵债。天津部分楼盘曾因零首付被处罚，购房者最终无法过户。建议选择正规贷款渠道，避免因小失大。