一万房贷一年多少利率正常?

房贷一年利率正常在4到6之间。具体利率受贷款类型、银行政策和个人信用影响。公积金贷款利率约3点25，商业贷款利率通常高于4点5。LPR浮动利率会随市场调整，每年重定价一次。优质客户能拿到更低利率，比如4点2左右；普通客户可能需要4点8或更高。不同城市和银行差异明显，建议多比较几家。

利率影响因素

银行会根据借款人资质决定利率。收入稳定、信用记录好的人利率更低。贷款期限越长利率越高，30年期利率比20年期高0点3左右。首套房利率比二套房低1到2点。央行降息时市场利率普遍下调，加息时则上升。提前还款可能影响利率，部分银行会重新评估借款人资质。