长沙天街商铺有没有投资价值?

长沙天街商铺位于核心商圈，周边有地铁、公交和大型社区，人流量大。周边有学校、医院和写字楼，消费群体稳定。商铺租金逐年上涨，2023年每平米月租约300元，回报率在5到6之间。附近有多个商场和餐饮店，形成商业聚集效应。商铺面积从50到200平米不等，适合不同投资者选择。

投资风险分析

商铺空置率受经济波动影响，淡季时部分店铺会歇业。周边新商圈不断涌现，竞争压力增大。商铺转让费用较高，中介费约占成交价的2。投资者需关注政策变化，比如城市规划调整可能影响商铺价值。长期持有需要承担物业费和维修费，每月每平米约15元。