南宁二手房停止贷款吗?

南宁二手房目前没有全面停止贷款，但部分银行对房龄较老或房价过高的房子放贷更谨慎。银行会评估房屋状况和买家资质，条件好的房子仍能贷款。2023年南宁部分银行要求房龄加贷款年限不超过40年，且房价不能低于评估价的70%。买家需要准备收入证明和征信报告，银行会根据这些材料决定是否放贷。

贷款政策影响

南宁二手房贷款政策收紧后，买卖双方需要更谨慎。房龄超过30年的房子贷款难度增加，有些银行直接拒贷。买家首付比例可能提高，利率也可能上浮。卖家可能需要降价吸引买家，或者接受更长的交易周期。中介建议买卖双方提前咨询银行，确认贷款可行性，避免交易失败。