买房时贷款属于个人贷款吗怎么办?

买房时的贷款属于个人贷款，也叫住房按揭贷款。银行会根据你的收入、征信和房产价值审批额度，最高能贷房价的80%。贷款期限最长30年，每月还款额固定。办理时需要提供身份证、收入证明和购房合同。如果贷款被拒，可以找担保人或增加首付比例。提前还款能减少利息，但部分银行会收取违约金。

贷款注意事项

申请贷款前要计算月供是否超过收入的50%。选择等额本金方式总利息更少，但前期还款压力大。记得保留好还款凭证，避免逾期影响征信。如果遇到利率上调，月供可能会增加。可以比较不同银行的利率，选择最划算的方案。贷款合同要仔细阅读，特别注意提前还款条款。