房屋抵押贷款属于什么贷款业务?

房屋抵押贷款属于个人住房贷款业务。借款人用自有房屋作为抵押物向银行申请贷款，银行评估房屋价值后放款。贷款用途可以是购房、装修或资金周转。借款人需按时还款，逾期可能导致房屋被拍卖。这种贷款利率较低，期限最长可达30年，适合长期资金需求。

抵押贷款的特点

房屋抵押贷款额度高，最高可达房屋评估价的70%。借款人需提供收入证明和房产证，银行会审核征信记录。提前还款可能产生违约金，具体看合同条款。贷款期间房屋产权证由银行保管，还清本息后产权归还借款人。这种贷款审批严格，但放款速度快，3-5个工作日即可到账。