一居室比二居室单价高多少?

一居室比二居室单价每平米高1000到3000元。小户型总价低，但开发商会提高单价来平衡成本。地段好的楼盘差价更大，市中心一居室可能贵5000元以上。装修和配套设施也会影响价格，精装一居室比毛坯贵2000元左右。刚需购房者常选一居室，投资客则偏好二居室。

价格差异原因

一居室面积小，土地成本分摊到每平米更高。开发商把一居室定位为高端产品，定价自然上升。二居室流通性强，降价空间大，一居室反而保值。物业费和取暖费按面积算，一居室实际居住成本并不低。未来如果转手，一居室买家群体更少，卖房难度更大。