商业贷款买房额度是多少?

商业贷款买房额度受收入、房价和银行政策影响。一般额度为月收入的30到40倍，最高可贷房价的80%。一线城市额度更高，三四线城市较低。首套房和二套房额度不同，二套房首付比例更高。银行会查询征信记录，有逾期会影响额度。夫妻共同贷款额度更高，需提供双方收入证明。

贷款额度计算方式

额度计算公式为：月收入乘以贷款年限再乘以系数。系数一般为0.5到0.7，具体看银行规定。100万房子首付30万，最多能贷70万。贷款30年，月收入1万元的人，大概能贷40万左右。公积金贷款和商业贷款额度可以叠加使用。不同银行对职业要求不同，公务员、医生等职业额度更高。