一楼的房子比其他楼层便宜多少?

一楼房子比其他楼层便宜10%到20%。价格差异主要因为采光差、潮湿问题、噪音大和蚊虫多。一楼不需要爬楼梯，对老人和孩子友好。有些一楼带小院，价格会稍高。开发商常把一楼作为促销房源，吸引预算有限的买家。二手房市场里，一楼折旧更快，总价更低。

一楼房子的优缺点

一楼最大的优点是出入方便，搬家不用爬楼。遇到停电或电梯故障也能正常生活。缺点是隐私性差，窗外人来人往容易被打扰。通风和采光不如高层，夏天闷热潮湿。雨天容易积水，地面返潮。如果小区物业管理不好，一楼还可能遭小偷或被高空抛物影响。