商铺按揭算住房贷款吗?

商铺按揭不算住房贷款，属于商业贷款。住房贷款用于购买自住房，利率较低；商铺贷款利率更高，年限更短。银行审批时，住房贷款看收入流水，商铺贷款还要评估商铺租金收益。两者还款方式也不同，住房贷款多为等额本息，商铺贷款可能要求先息后本。

商铺贷款与住房贷款的区别

商铺贷款额度更高，最高可达房价七成，住房贷款一般八成。商铺贷款期限最长十年，住房贷款可达三十年。商铺贷款用途必须明确，不能用于购房或投资。住房贷款可以提前还款，商铺贷款可能有违约金。商铺贷款利率上浮更多，月供压力更大。