装修的折旧率是多少?

装修折旧率一般每年为2%到5%。房屋使用5年后，装修价值可能下降10%到25%。10年后，折旧幅度可达30%到50%。不同材料折旧速度不同，地板、墙面损耗较快，而门窗、橱柜等耐用件折旧较慢。二手房交易时，买家常会根据装修剩余年限重新估价。

折旧计算方式

折旧费可按直线法计算，总价除以使用年限。例如10万元装修分10年折旧，每年减1万元。实际折旧还受维护情况影响，保养好的房子折旧较慢。老房子翻新时，旧装修拆除费用也会计入总成本，进一步拉低实际残值。