房贷办理后多久下款?

房贷下款时间受多种因素影响。银行审核材料通常需要3到7个工作日，材料齐全且信用良好时更快。二手房贷款需额外评估房产价值，可能延长5天左右。公积金贷款流程稍慢，审批时间约10到15天。遇到节假日或银行业务高峰期，下款时间会相应推迟。

影响下款的关键因素

银行放款速度取决于贷款类型和借款人资质。商业贷款比公积金贷款快，但利率较高。借款人收入稳定、征信无逾期记录，审核会更快。房产手续齐全无纠纷，银行放款更顺利。部分银行实行预审机制，材料齐全后可快速放款，最快当天到账。