住房预售资金是什么?

住房预售资金是买房人在买房时提前支付给开发商的钱。这笔钱用来保障楼盘能顺利建成，防止开发商挪用资金跑路。政府会设立专门的监管账户，确保资金专款专用。房子建到一定阶段，开发商才能申请使用对应部分的资金。这笔钱包括首付款、贷款和其他购房款，是楼盘建设的重要保障。

资金如何使用

住房预售资金的使用有严格规定。开发商需要提交工程进度证明，比如地基完成、主体封顶等，才能申请提取相应资金。监管机构会审核材料，确认无误后才允许拨款。这笔钱必须用于支付工程款、材料费等建设开支，不能用于其他项目。如果开发商违规使用，政府会冻结账户并追究责任。