房管局显示已签约是什么意思?

房管局显示已签约，说明房屋买卖合同已经在房管局备案完成。这个状态代表交易流程进入正式阶段，房屋暂时不能转卖或抵押。买家可以开始办理贷款手续，卖家需配合过户准备。签约信息包括买卖双方身份、房屋面积和成交价格，确保交易合法透明。

签约后的流程

备案后房管局会生成电子合同编号，买卖双方可凭此查询进度。买家需在7个工作日内提交贷款材料，卖家要准备好房产证和身份证。如果买家贷款失败，合同会标注解约状态。整个过程约需15到30天，具体时间看银行审批速度。房管局会短信通知双方每一步进展。