公积金贷款利率4.9是什么意思?

公积金贷款利率4.9%指的是使用公积金贷款时，每年需要支付4.9%的利息。比如贷款100万元，30年还清，总利息大约是57万元。这个利率比商业贷款低，能帮购房者省不少钱。利率由央行和住建部调整，不同城市可能有微小差异，但全国基准基本一致。

利率的影响

4.9%的利率直接影响每月还款额。同样贷款100万元，分30年还，月供约5300元。如果利率上浮到5.3%，月供会涨到5500元以上。利率还会影响贷款年限，有人选择缩短年限减少总利息。公积金贷款额度有限，利率优惠适合收入稳定的工薪族。