固定房贷利息降了会自动下降吗?

固定房贷利息降了不会自动下降。房贷合同一旦签订，利率就固定了，不会随市场变化调整。比如你签合同时利率是5%，即使后来降到4%，你的还款额也不会变。想享受新利率需要重新申请贷款，比如转按揭或提前还贷再贷。银行不会主动帮你调整利率，必须你自己提出申请。

如何应对利率下降

利率下降后可以主动联系银行咨询转贷政策。提前还贷再贷是常见方式，但要注意违约金和手续费。部分银行允许客户申请利率调整，但需要满足条件，比如信用良好、还款记录优秀。比较不同银行的最新利率，选择最划算的方案。转贷流程较复杂，建议提前准备材料。