东直门8号院现在房价是多少?

东直门8号院目前房价每平方米约12万到15万之间。具体价格受楼层、朝向和装修情况影响。高层南北通透户型价格更高，低楼层或西向户型稍低。二手房挂牌价多在1300万到1800万之间，一居室约500万起，大三居可达2000万以上。最近半年成交价基本稳定，波动不大。

房价影响因素

东直门8号院属于东城区核心地段，周边有地铁2号线和13号线，交通便利。附近有三里屯商圈和工人体育场，生活配套成熟。小区是2000年后建成的高品质住宅，物业费每平米8元，绿化率30%。学区对应史家小学和二中分校，教育资源优质。这些因素共同支撑了房价水平。