房地产什么时候会暴雷?

房地产暴雷时间受多因素影响。高负债房企资金链断裂时会引发风险，部分企业债务到期无法偿付。政策调控收紧后，销售下滑加剧压力。三四线城市库存高企，去化周期延长。开发商拿地成本过高，回笼资金困难时容易出问题。市场信心不足时购房者观望，销售停滞导致资金链紧张。

市场信号

房价持续下跌区域风险较高，成交量连续萎缩是预警信号。房企频繁打折促销回笼资金，部分项目停工烂尾。银行收紧开发贷，融资成本上升。土地市场遇冷，流拍地块增多。二手房挂牌量激增，业主急于套现。政策救市力度不足时，市场调整时间可能延长。