聪明人买房三不买是什么意思?

聪明人买房三不买指的是不买小产权房、不买凶宅、不买产权年限短的二手房。小产权房没有房产证，交易风险大；凶宅发生过意外事件，住着心里不舒服；产权年限短的房子以后转手麻烦，还可能面临土地到期问题。这些房子看着便宜，实则隐患多，容易吃亏。

买房避坑要点

买房子要查清房屋产权，别贪图低价买产权不明晰的房子。实地考察周边环境，避开发生过纠纷的房源。签约前仔细核对合同条款，确认土地年限和过户流程。多看几套房源对比，别急着下手。找靠谱中介或律师把关，避免踩坑。记住，便宜没好货，房子是大事，多花点时间总比后悔强。