个人住房贷款是属于什么贷款?

个人住房贷款是银行向购房者发放的专门用于购买房产的贷款。这种贷款金额大、期限长，一般最长可达30年。贷款人需要提供收入证明和房产抵押，银行会根据信用情况决定利率。购房者每月按时还款，还清后房产归个人所有。这类贷款利率比消费贷款低，是普通人购房的主要资金来源。

贷款特点

个人住房贷款属于长期抵押贷款，房产作为抵押物保障银行权益。贷款利率分为固定和浮动两种，浮动利率会随政策调整。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。贷款人若断供，银行有权拍卖房产。这类贷款利息可以抵扣个人所得税，减轻还款压力。