恒大的烂尾楼还需要还银行贷款吗?

恒大烂尾楼仍需偿还银行贷款。项目停工不影响贷款合同效力，银行作为债权人有权追讨债务。开发商用土地或项目抵押贷款，即使项目未完工，抵押物仍受法律保护。购房者若已办理按揭，个人贷款仍需继续偿还。银行会通过法律途径处置抵押物或要求其他担保方承担责任。

贷款偿还责任主体

贷款偿还责任主体需分情况讨论。开发商作为借款主体，破产清算时需优先偿还银行债务。项目公司若独立运营，其资产将用于偿债。地方政府可能介入协调，但不会直接免除贷款。购房者若断供，银行有权拍卖房产。担保方如关联企业需承担连带责任，确保银行债权实现。