贷款是先放款后过户吗?

贷款一般是先放款后过户。银行审核通过后，会将钱直接打入卖家账户，买家再办理房屋过户手续。这种流程能确保卖方收到全款，买方获得房产证。不过具体顺序要看贷款类型和当地政策，有些地区会采用资金监管方式，等过户完成后才放款。

贷款过户注意事项

办理贷款过户时，买家需提前准备身份证、收入证明等材料。银行会评估房屋价值，决定贷款额度。过户当天要缴纳契税、印花税等费用。卖家需提供房产证、土地证等文件。双方最好同时到场签字，避免遗漏手续。整个过程大约需要1-2个工作日完成。