贷款买房能过户吗?

贷款买房可以过户，但需要满足银行和房管部门的要求。买方需提供银行贷款预审批函，证明有足够支付能力。卖方需配合办理抵押注销手续，确保房屋无产权纠纷。过户时双方需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同等材料。房管部门审核通过后，会发放新的房产证，银行会办理抵押登记。整个过程需要买卖双方、银行、房管部门四方配合。

贷款买房的注意事项

贷款买房要注意提前评估自身还款能力，避免月供压力过大。选择合适的贷款年限和还款方式，等额本息前期压力小，等额本金总利息少。过户前要确认房屋无查封、无抵押，避免交易风险。办理贷款时要准备好收入证明、银行流水等材料，确保顺利审批。过户后要及时领取新房产证，并按时还款，避免产生逾期记录。