lpr下降后从什么时候开始调整房贷?

LPR下降后，房贷利率调整时间取决于重定价日。房贷合同会约定每年一次的重定价日，通常是贷款发放日的对应日期。重定价日当天，银行会根据最新的LPR重新计算月供。比如1月5日发放的贷款，重定价日就是每年1月5日。若LPR在重定价日前下降，次月月供就会减少。重定价日未到时，利率保持不变，月供不会调整。

重定价规则

房贷利率调整只发生在重定价日当天。重定价日每年固定一次，不会提前或延后。调整时采用最新发布的LPR加点数值，加点数在签订合同时就已确定。若LPR下降，加点数不变，新利率就会降低。比如原利率为LPR+50基点，LPR下降后仍为LPR+50基点，但LPR数值变小，实际利率就降低了。重定价日过后，新利率会执行一年。