全款房可以贷款买房吗?

全款房也可以贷款买房，但需要满足银行的条件。银行会评估房屋价值和申请人收入，决定是否批准贷款。全款房再贷款属于抵押贷款，利率可能高于首套房。申请人需要提供收入证明、征信报告等材料。如果房屋有贷款未还清，银行可能拒绝申请。部分银行允许全款房二次抵押，但额度有限制。

贷款注意事项

全款房再贷款会增加负债，影响未来信用评分。银行会优先处理无抵押贷款，抵押贷款审批时间较长。申请人需要计算月供是否在承受范围内，避免断供风险。如果房屋价值低于贷款金额，银行可能要求额外担保。提前还款可能需要支付违约金，需仔细阅读合同条款。