四百万一亩地楼面价是多少?

四百万一亩地的楼面价需要看建筑容积率。容积率1.0时，楼面价就是四万一平方米；容积率2.0时，楼面价降为两万一平方米；容积率3.0时，楼面价约为一万三三一平方米。容积率越高，楼面价越低。实际计算中还要加上建安成本、税费等，最终售价会远高于楼面价。

楼面价的影响因素

楼面价由土地总价除以总建筑面积得出。四百万一亩地，若建十层住宅，容积率2.5，楼面价约一万六千元一平方米；若建二十层，容积率5.0，楼面价只需八千元一平方米。开发商会通过提高容积率降低楼面价，但需符合当地规划限制。楼面价越高，房价压力越大。