公积金冲抵房贷办理需要什么手续吗?

公积金冲抵房贷需要准备身份证、房产证、借款合同和公积金缴存证明。申请人需到公积金管理中心填写申请表，提交材料审核。审核通过后，中心会通知银行办理冲抵手续。冲抵方式可以选择年冲或月冲，年冲直接减少贷款本金，月冲每月自动抵扣月供。办理时需确认账户余额充足，避免因余额不足导致冲抵失败。

注意事项

公积金冲抵房贷每年可办理1-2次，具体次数以当地政策为准。冲抵期间需保持公积金账户状态正常，不能有断缴或欠缴记录。部分城市要求房产证已办妥才能申请，购买新房需等不动产权证下发后才能办理。冲抵后月供可能减少，但总利息支出不会变，提前还款才能节省利息。建议提前咨询当地公积金管理中心，了解最新政策和流程。