买房认购单是什么意思?

买房认购单是购房者向开发商表达购买意向的书面文件。签了认购单后，购房者需要交一笔定金，锁定房源和价格。认购单会注明房号、面积、单价、总价、付款方式和定金金额。开发商必须在规定时间内与购房者签订正式购房合同，否则要双倍返还定金。如果购房者反悔不买房，定金一般不退。

认购单的法律效力

认购单具有法律约束力，相当于一份预合同。定金金额不能超过总房款的20%，超过部分无效。签认购单前要仔细阅读条款，确认开发商是否具备"五证"。认购单里会写明定金退还或没收的条件，比如贷款未获批是否算违约。购房者最好在7天内签正式合同，避免夜长梦多。