杭州新天地公寓值得购买吗?

杭州新天地公寓位于下城区核心地段，周边有地铁3号线和商场，交通生活便利。公寓单价约4到5万元，总价200万起，适合预算有限的刚需族。但小区密度高，绿化较少，部分户型采光一般。周边老小区多，环境稍显杂乱，通勤高峰期拥堵明显。

购房建议

新天地公寓适合在附近工作的年轻人，自住性价比不错。投资需谨慎，租金回报率约2%，升值空间有限。建议实地考察楼层和朝向，优先选择低楼层边户。对比周边次新房，新天地房龄较老，物业费每平米2元，维修基金可能不足。长远看，学区资源一般，转手难度较大。