现在买9几年的房子怎么样?

现在买90年代的房子要仔细检查。这类房子房龄普遍超过30年，管道、电路可能老化，维修成本高。小区绿化和停车位设计可能不足，但地段好的房子升值空间稳定。建议优先选择物业维护好的小区，避免买顶层或底层。二手房交易流程复杂，务必核实产权和贷款条件。

房屋现状与风险

90年代房子隔音和保温效果较差，冬天冷夏天热。墙体可能渗水，门窗密封性差。电梯如果老旧，上下楼不方便。周边学校、医院等配套可能陈旧，但交通便利性较好。买前请专业验房师检查结构安全，避免后期花大钱改造。