地下建筑面积算总建筑面积吗?

地下建筑面积是否计入总建筑面积，要看具体用途。地下车库、储藏室等通常不计入容积率，但地下商场、办公场所等需要计算。住宅小区的地下车位不计入公摊面积，但会所、设备间等可能分摊。不同城市规定不同，需参考当地建筑规范。

地下建筑面积的计算规则

地下建筑面积的计算涉及多个因素。地下室的层高超过2.2米才计入建筑面积，低于此高度不算。人防工程平时作为车库使用时，面积可不计入，但战时功能必须保留。商业项目的地下部分需单独申报，避免重复计算。开发商需提前规划，确保符合政策要求。